Le DPE, un diagnostic incontournable

Vous voulez mettre en vente un logement en région lilloise ? Vous possédez un bien que vous louez ? Dans les deux cas, vous avez l'obligation de récupérer un diagnostic de performance énergétique. Ce diagnostic est à demander auprès d'un professionnel certifié pour le DPE, dès le tout début des projets de vente ou location. Il fait partie des documents incontournables du DDT, à remettre, lors de la signature du contrat, au locataire ou à l'acheteur.

Parmi les informations fournies par le DPE : la quantité de kilowattheures utilisée par mètre carré et par an, le volume de CO2 rejeté par le bien, et sa performance moyenne. Pour cette dernière, le diagnostiqueur applique le principe du double seuil.C'est-à-dire qu'il tient compte de la consommation énergétique et de la pollution, et qu'il privilégie le plus mauvais des indicateurs. La performance des biens est indiquée sous forme de lettre et illustrée par une couleur. La lettre A et la couleur verte sont données aux logements les moins énergivores et les plus propres. Pour les logements qui n'atteignent pas cette note A, des conseils énergétiques sont fournis. Les propriétaires qui décident de suivre les préconisations du diagnostiqueur peuvent à la fois faire baisser leurs frais d'énergie, faire baisser l'impact climatique de leur bien, augmenter sa valeur et le confort intérieur.

Le DPE, un diagnostic extrêmement important

Preuve que ce diagnostic a une grande importance : son caractère opposable. Depuis le 01/07/2021, il peut être utilisé par les acheteurs et locataires pour emmener un vendeur ou bailleur devant les tribunaux. Par ailleurs, pour ne plus rendre de DPE vierge et être certain de pouvoir classer chaque bien, une méthode de calcul unifiée et fiabilisée est imposée.